Afschaffing attest 6 procent btw voor renovatiewerken aan privéwoningen
25 January 2022
Renovatiewerken aan privéwoningen ouder dan 10 jaar genieten een btw-tarief van 6 procent. Het was noodzakelijk dat hiervoor een attest voorhanden was. Dit wordt vanaf 1 januari 2022 afgeschaft en vervangen door een verplichte standaardverklaring op de factuur.
Situatie voor 01/01/2022
De bouwheer was verplicht een attest in te vullen en te ondertekenen waarin bevestigd werd dat alle voorwaarden om te genieten van een verlaagd btw-tarief waren vervuld. Dit zorgde voor een grote administratieve last voor de aannemer.
De wetgever heeft echter beslist om vanaf 2022 deze formaliteit aan te passen.
Situatie vanaf 01/01/2022
Vanaf 1 januari 2022 wordt het attest vervangen door een (uitgebreide) vermelding op de factuur uitgereikt door de aannemer. Deze vermelding zorgt ervoor dat de aannemer niet aansprakelijk is voor het toepassen van het 6 procent btw tarief, tenzij de bouwheer binnen de maand laat weten aan de aannemer dat het tarief van 6 procent niet kan worden toegepast.
Volgende verklaring dient op de voorzijde van de factuur vermeld te worden:
“Btw-tarief : Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand vanaf de ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat
(1) de werken worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in een kalenderjaar dat ten minste tien jaar voorafgaat aan de datum van de eerste factuur met betrekking tot die werken,
(2) de woning, na uitvoering van die werken, uitsluitend of hoofdzakelijk als privé- woning wordt gebruikt en
(3) de werken worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker.
Wanneer minstens één van die voorwaarden niet is voldaan, zal het normale btw-tarief van 21% van toepassing zijn en is de afnemer ten aanzien van die voorwaarden aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten.”
Overgangsregeling
Om de aannemers de kans te geven om de nodige aanpassingen door te voeren, heeft de wetgever in een overgangsperiode voorzien. Bijgevolg is het nog tot 30 juni 2022 mogelijk om het attest te gebruiken.
Bekijk ook onze andere recente blogberichten en ontdek meer expertise
Aangifte personenbelasting: deadline bekend én voordelen bij vroegtijdige indiening!
De deadline voor de aangiften personenbelasting aanslagjaar 2022 / inkomstenjaar 2021 ingediend door mandatarissen valt dit jaar wat vroeger dan afgelopen jaren. Ook zal het dit jaar lonen om de belastingaangifte vroeg in te dienen.
Bijkomende formaliteit bij de verkoop van Vlaams vastgoed: een verplicht asbestattest
De Vlaamse regering wil zo snel mogelijk het asbest aanwezig in Vlaams vastgoed in kaart brengen. Het asbestattest, verplicht vanaf 23 november 2022, zal haar hierbij helpen.
Vanaf deze datum zal het asbestattest verplicht zijn bij elke overdracht van Vlaams onroerend goed dat gebouwd werd voor 2001. Sinds 2001 is het namelijk verboden om asbesthoudende materialen te gebruiken in de bouw.
Het QPS-team staat klaar
om u te adviseren/assisteren
Aarzel niet com contact met ons op te nemen!